Estimation théorique
Rue Joseph Guillemot,23000 Guéret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joseph Guillemot,23000-Guéret indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzême (23004), comprenant 575 habitants est de 5,67€, soit un loyer théorique mensuel de 567€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzême (23004), comprenant 575 habitants est de 5,67€, soit un loyer théorique mensuel de 567€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-12 | 6 | RUE JOSEPH GUILLEMOT | 4 | 79 | 476 | 95500€ | 1209€ |
2023-01-11 | 6 | RUE JOSEPH GUILLEMOT | 4 | 79 | 476 | 138000€ | 1747€ |
2022-07-08 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 88 | 287 | 138000€ | 1568€ |
2022-12-02 | 7 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 95 | 492 | 136000€ | 1432€ |
2021-05-05 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 85 | 485 | 102960€ | 1211€ |
2023-03-29 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 85 | 525 | 134000€ | 1576€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 101 | 658 | 85000€ | 842€ |
2021-01-21 | 15 | RTE DE CORBIGNY | 5 | 106 | 1495 | 124000€ | 1170€ |
2021-12-13 | 62 | AV DU BERRY | 5 | 95 | 687 | 80000€ | 842€ |
2019-11-15 | 5 | RUE ROSA PARKS | 3 | 82 | 703 | 169000€ | 2061€ |
2021-10-08 | 25 | RUE DE L ECOLE DE LA GARDE | 5 | 87 | 505 | 100000€ | 1149€ |
2021-09-01 | 11 | RTE DE CORBIGNY | 4 | 68 | 1201 | 106000€ | 1559€ |
2021-01-15 | 23 | RUE DE L ECOLE DE LA GARDE | 4 | 73 | 505 | 107500€ | 1473€ |
2021-12-06 | 4 | RUE DE ST MAIXANT | 4 | 77 | 377 | 88000€ | 1143€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE ST MAIXANT | 4 | 77 | 416 | 82000€ | 1065€ |
2019-10-21 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 73 | 598 | 40000€ | 548€ |
2023-01-23 | 12 | RUE DE L ECOLE DE LA GARDE | 4 | 73 | 396 | 110000€ | 1507€ |
2020-09-30 | 18 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 77 | 487 | 84000€ | 1091€ |
2022-06-07 | 18 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 77 | 487 | 85000€ | 1104€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DE POMEYROUX | 6 | 150 | 684 | 32000€ | 213€ |
2021-06-21 | 26 | RUE ANTOINE DE SAINT- EXUPERY | 5 | 106 | 731 | 169000€ | 1594€ |
2023-05-30 | 26 | RUE ANTOINE DE SAINT- EXUPERY | 5 | 106 | 731 | 188000€ | 1774€ |
2022-06-30 | 33 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 73 | 433 | 95000€ | 1301€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DE POMEYROUX | 7 | 160 | 682 | 167000€ | 1044€ |
2021-02-01 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 93 | 403 | 72000€ | 774€ |
2023-05-11 | 8 | RUE DOCTEUR VINCENT | 4 | 72 | 394 | 85000€ | 1181€ |
2022-05-30 | 9 | RUE DE POMEYROUX | 6 | 105 | 687 | 130000€ | 1238€ |
2023-06-09 | 23 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 76 | 638 | 105500€ | 1388€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DE L ECOLE DE LA GARDE | 4 | 73 | 559 | 104000€ | 1425€ |
2020-02-21 | 32 | RUE ANTOINE DE SAINT- EXUPERY | 5 | 107 | 822 | 147000€ | 1374€ |
2021-06-30 | 50 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 109 | 517 | 70000€ | 642€ |
2019-08-07 | 48 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 506 | 87000€ | 1130€ |
2022-09-16 | 48 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 506 | 148000€ | 1922€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DOCTEUR BOLO | 4 | 72 | 391 | 34000€ | 472€ |
2020-10-14 | 22 | RUE DOCTEUR VINCENT | 5 | 84 | 532 | 80000€ | 952€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DOCTEUR VINCENT | 4 | 72 | 280 | 72250€ | 1003€ |
2021-05-26 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 94 | 437 | 123730€ | 1316€ |
2020-06-12 | 41 | RUE ANTOINE DE SAINT- EXUPERY | 4 | 128 | 569 | 162000€ | 1266€ |
2020-10-19 | 9 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 133 | 525 | 92160€ | 693€ |
2022-10-04 | 28 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 75 | 420 | 78000€ | 1040€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DOCTEUR BOLO | 4 | 72 | 477 | 132000€ | 1833€ |
2023-02-06 | 27 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 90 | 489 | 112000€ | 1244€ |
2021-06-30 | 21 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 72 | 455 | 130000€ | 1806€ |
2020-03-30 | 20 | RUE DOCTEUR BRETELLE | 4 | 73 | 477 | 85000€ | 1164€ |
2021-03-11 | 1 | RUE CAMILLE LABORDE | 5 | 94 | 427 | 125000€ | 1330€ |
2022-04-22 | 23 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 77 | 366 | 92000€ | 1195€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 83 | 600 | 120000€ | 1446€ |
2021-12-16 | 26 | RUE EMILE LABETOULLE | 7 | 133 | 1302 | 160000€ | 1203€ |
2022-05-24 | 10 | RUE GEORGES PICQUART | 4 | 119 | 874 | 136000€ | 1143€ |
2020-05-14 | 3 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 85 | 434 | 75000€ | 882€ |
2022-04-15 | 2 | RUE EMILE BOUANT | 1 | 50 | 175 | 22000€ | 440€ |
2021-02-22 | 2 | RUE GEORGES PICQUART | 5 | 167 | 613 | 157000€ | 940€ |
2023-05-16 | 13 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 71 | 464 | 137500€ | 1937€ |
2023-02-24 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 556 | 110705€ | 1517€ |
2023-05-16 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 96 | 753 | 140000€ | 1458€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 87 | 706 | 80000€ | 920€ |
2022-06-17 | 37 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 96 | 601 | 40000€ | 417€ |
2020-05-28 | 11 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 102 | 469 | 233200€ | 2286€ |
2019-07-12 | 22 | AV DU BOURBONNAIS | 5 | 162 | 426 | 84000€ | 519€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 5 | 126 | 600 | 110000€ | 873€ |
2020-09-09 | 35 | AV DU BOURBONNAIS | 3 | 72 | 191 | 125000€ | 1736€ |
2020-10-07 | 26 | RUE DE JOUHET | 4 | 70 | 510 | 145000€ | 2071€ |
2020-01-08 | 29 | AV DU BOURBONNAIS | 5 | 75 | 698 | 58000€ | 773€ |
2020-03-17 | 33 | AV DU BOURBONNAIS | 4 | 76 | 618 | 70000€ | 921€ |
2023-03-29 | 27 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 73 | 371 | 88000€ | 1205€ |
2019-08-13 | 29 | AV DU BERRY | 6 | 128 | 950 | 110000€ | 859€ |
2021-08-02 | 5 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 87 | 490 | 130000€ | 1494€ |
2022-08-03 | 15 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 5 | 84 | 494 | 99000€ | 1179€ |
2020-12-23 | 17 | AV DU BOURBONNAIS | 5 | 120 | 1022 | 115315€ | 961€ |
2019-10-14 | 3 | RUE PIERRE CLUZET | 3 | 70 | 572 | 40000€ | 571€ |
2022-03-24 | 4 | RUE DE LA PETITE PIGUE | 4 | 82 | 410 | 130000€ | 1585€ |
2019-08-02 | 25 | AV DU BERRY | 7 | 170 | 870 | 125000€ | 735€ |
2022-08-19 | 8 | RUE DE LA PETITE PIGUE | 5 | 101 | 652 | 120000€ | 1188€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DE LA GRANDE PIGUE | 5 | 98 | 603 | 115000€ | 1173€ |
2021-12-30 | 9 | RUE PIERRE DUFOUR | 4 | 93 | 364 | 60200€ | 647€ |
2021-09-27 | 11 | RUE PIERRE DUFOUR | 5 | 92 | 362 | 63000€ | 685€ |
2020-12-22 | 27 | BD DE LA GARE | 4 | 67 | 268 | 41060€ | 613€ |
2022-05-20 | 13 | RUE PIERRE DUFOUR | 4 | 68 | 374 | 109000€ | 1603€ |
2021-06-07 | 17 | RUE PIERRE DUFOUR | 3 | 78 | 371 | 80000€ | 1026€ |
2019-10-28 | 19 | RUE PIERRE DUFOUR | 3 | 70 | 408 | 54916€ | 785€ |
2022-01-14 | 19 | RUE PIERRE DUFOUR | 3 | 70 | 408 | 96300€ | 1376€ |
2021-04-01 | 9 | AV PIERRE LEROUX | 4 | 112 | 450 | 73000€ | 652€ |
2019-05-17 | 29 | RUE PIERRE DUFOUR | 6 | 121 | 408 | 54700€ | 452€ |
2020-06-18 | 33 | RUE PIERRE DUFOUR | 3 | 55 | 404 | 52920€ | 962€ |
2021-07-30 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 120 | 519 | 158000€ | 1317€ |
2022-09-27 | 29 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 90 | 504 | 95500€ | 1061€ |
2022-10-18 | 13 | RUE DE LA PIGUE | 3 | 56 | 0 | 47500€ | 848€ |
2020-10-08 | 15 | RUE DE LA PIGUE | 3 | 56 | 0 | 68000€ | 1214€ |
2022-03-21 | 23 | RUE DE LA PIGUE | 3 | 56 | 0 | 71500€ | 1277€ |
2020-01-21 | 25 | RUE DE LA PIGUE | 3 | 56 | 0 | 86000€ | 1536€ |
2019-12-20 | 28 | RUE DE LA PIGUE | 3 | 56 | 0 | 45500€ | 813€ |
2020-10-08 | 30 | RUE DE LA PIGUE | 3 | 56 | 0 | 50000€ | 893€ |
2023-02-28 | 36 | RUE DE LA PIGUE | 3 | 56 | 0 | 54000€ | 964€ |
2021-06-14 | 39 | RUE DE LA PIGUE | 3 | 56 | 0 | 45000€ | 804€ |
2019-07-26 | 42 | RUE DE LA PIGUE | 3 | 56 | 0 | 37500€ | 670€ |
2020-02-12 | 43 | RUE DE LA PIGUE | 3 | 56 | 0 | 38000€ | 679€ |
2022-04-12 | 5 | RUE DE LA PIGUE | 3 | 56 | 0 | 36610€ | 654€ |
2021-03-11 | 11 | BD DE LA GARE | 4 | 82 | 497 | 50000€ | 610€ |
2022-07-07 | 9 | BD DE LA GARE | 7 | 124 | 457 | 184000€ | 1484€ |
2021-12-27 | 26 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 92 | 190 | 90000€ | 978€ |
2021-06-01 | 17 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 116 | 992 | 95000€ | 819€ |
2020-02-13 | 9 | ALL DES GARDES | 5 | 93 | 1058 | 65000€ | 699€ |
2019-05-27 | 34 | RUE PIERRE DUFOUR | 6 | 95 | 456 | 120000€ | 1263€ |
2022-04-25 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 108 | 709 | 173000€ | 1602€ |
2021-07-23 | 5 | RUE CHARLES LECOQ | 4 | 112 | 637 | 215000€ | 1920€ |
2020-11-02 | 14 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 96 | 632 | 60000€ | 625€ |
2021-12-06 | 11 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 73 | 949 | 150000€ | 2055€ |
2021-03-03 | 16 | RUE D ARSONVAL | 7 | 149 | 524 | 118000€ | 792€ |
2023-03-10 | 48 | AV GAMBETTA | 6 | 176 | 585 | 146000€ | 830€ |
2022-05-20 | 7 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 70 | 336 | 82000€ | 1171€ |
2020-12-17 | 35 | IMP DU PETIT GUE | 4 | 94 | 1143 | 93000€ | 989€ |
2019-07-04 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 124 | 1120 | 157000€ | 1266€ |
2021-11-15 | 6 | IMP JEAN MACE | 3 | 70 | 440 | 91000€ | 1300€ |
2021-10-15 | 41 | AV GAMBETTA | 4 | 114 | 153 | 199000€ | 1746€ |
2022-04-26 | 6 | LE VERGER | 4 | 97 | 4902 | 144500€ | 1490€ |
2019-08-06 | 21 | IMP DU PETIT GUE | 7 | 104 | 645 | 100000€ | 962€ |
2020-10-01 | 16 | RUE EDMOND AUDRAN | 4 | 107 | 963 | 242500€ | 2266€ |
2020-01-20 | 15 | IMP DU PETIT GUE | 4 | 68 | 728 | 92000€ | 1353€ |
2022-07-27 | 9 | IMP DU PETIT GUE | 5 | 105 | 373 | 185000€ | 1762€ |
2020-09-14 | 31 | AV DE LA RODDE | 7 | 99 | 889 | 87000€ | 879€ |
2022-10-26 | 12 | CHANGON | 4 | 90 | 880 | 160000€ | 1778€ |
2020-05-27 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 233 | 105000€ | 1296€ |
2020-05-14 | 36 | RUE BERNARD TRICLOT | 4 | 83 | 110 | 39000€ | 470€ |
2019-10-18 | 12 | AV PASTEUR | 6 | 139 | 432 | 59310€ | 427€ |
2022-07-12 | 17 | RUE BERNARD TRICLOT | 5 | 206 | 836 | 183000€ | 888€ |
2020-11-23 | 11 | ALL DE CHERDEMONT | 5 | 130 | 286 | 134000€ | 1031€ |
2022-05-13 | 11 | ALL DE CHERDEMONT | 5 | 130 | 286 | 165700€ | 1275€ |
2020-06-30 | 15 | PL DE MAINDIGOUR | 5 | 62 | 64 | 25000€ | 403€ |
2021-04-19 | 15 | PL DE MAINDIGOUR | 5 | 62 | 64 | 72000€ | 1161€ |
2023-04-27 | 2 | RUE HENRY DELANNOY | 4 | 86 | 519 | 100000€ | 1163€ |
2023-04-18 | 15 | CHANGON | 5 | 80 | 1068 | 116000€ | 1450€ |
2019-09-18 | 17 | PL DE MAINDIGOUR | 2 | 54 | 72 | 56600€ | 1048€ |
2020-07-01 | 51 | RUE BERNARD TRICLOT | 2 | 48 | 500 | 74700€ | 1556€ |
2023-04-26 | 45 | RUE BERNARD TRICLOT | 5 | 118 | 1869 | 151120€ | 1281€ |
2019-12-24 | 49 | RUE BERNARD TRICLOT | 3 | 81 | 645 | 80000€ | 988€ |
2020-06-23 | 65 | AV LOUIS LAROCHE | 5 | 70 | 76 | 93500€ | 1336€ |
2022-03-08 | 1 | AV D AUVERGNE | 5 | 96 | 525 | 101500€ | 1057€ |
2021-08-26 | 1 | AV PASTEUR | 4 | 93 | 952 | 112000€ | 1204€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DU DOCTEUR CHANTRELLE | 5 | 102 | 530 | 105000€ | 1029€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DEGUISON | 3 | 82 | 890 | 130000€ | 1585€ |
2021-05-06 | 1 | AV BOURZAT | 6 | 139 | 473 | 24685€ | 178€ |
2020-06-25 | 1 | RUE HENRY DELANNOY | 5 | 102 | 464 | 77000€ | 755€ |
2021-06-30 | 4 | RUE CHARLES TRENET | 3 | 90 | 1003 | 105450€ | 1172€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DE MAINDIGOUR | 6 | 124 | 570 | 194000€ | 1565€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DEGUISON | 1 | 101 | 565 | 65000€ | 644€ |
2021-07-20 | 6 | RTE DE BREUIL | 4 | 67 | 398 | 60000€ | 896€ |
2022-11-28 | 60 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 78 | 667 | 60000€ | 769€ |
2020-03-05 | 8 | AV BOURZAT | 4 | 113 | 245 | 106500€ | 942€ |
2021-12-23 | 6 | RUE FONTAINE DE LA GRAVE | 4 | 83 | 874 | 75000€ | 904€ |
2022-06-23 | 50 | AV DOCTEUR MANOUVRIER | 9 | 288 | 258 | 47000€ | 163€ |